Sanierter Altbau mit Stuck und Flügeltüren, Josefstadt

1080 Wien, 8. Josefstadt

Zimmer
3
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
1898

3,4 Meter Raumhöhe, Fischgrätparkett und ein ruhiger Innenhof - klassischer Wiener Altbau, 2021 generalsaniert.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Gründerzeithauses mit Lift und wurde 2021 komplett saniert: neue Elektrik, neue Gastherme, Bad mit Regendusche, Einbauküche mit Geschirrspüler.

Zwei Zimmer sind straßenseitig mit Stuckdecken und Flügeltüren, das Schlafzimmer geht in den ruhigen Innenhof. Unbefristeter Mietvertrag, Haustiere nach Absprache.

Daten

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stockwerk: 2. OG
Baujahr: 1898
Zustand: Saniert
Heizung: Gas
Verfügbar ab: 01.11.2026
Objektnummer: M-2026-031

Preise

Miete netto: € 1.480
Betriebskosten: € 210
Heizkosten: € 95
Gesamtmiete / Monat: € 1.785
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Ausstattung

Lift
Einbauküche
Keller

Energieausweis

HWB: C88,4 kWh/m²a
fGEE: C1,12
Gültig bis: 01.06.2028

Lage

Die Josefstadt ist Wiens kleinster und einer der beliebtesten Bezirke: Theater in der Josefstadt, Cafés, Lokale und die U2 (Rathaus) in 5 Gehminuten.

Karte

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.